主持人： 
 

博鳌论坛正在进行之中。今年的博鳌论坛关于地产的会议里，关于房地产的话题叫作“住房发展与构建和谐社会”，今日沸点把这次论坛的主题拿出来供大家讨论，也算论坛外的论坛。

博鳌论坛上没有房价这个敏感话题。不过潘石屹在接受媒体采访时表示，里面不让谈房价，我们就在户外谈。他认为房地产的和谐社会就是供求关系的平衡，价格稳定、供需两旺、同时增长，就叫和谐，供求关系不平衡、房价暴涨暴跌都是不和谐。而当前房价与空置率同时普涨，对于开发商而言，房价上涨也并非好事，因为任何一种商品的价格都会有涨有落，而持续上涨一定会出问题。潘石屹担忧持续涨价危及整个房地产业。

那么我们作为一个普通百姓，如何看待“住房发展与构建和谐社会”这样一个话题呢？现在的房价，究竟是和谐的还是不和谐的呢？

大众评判台

苏先生：楼市仍有其上涨空间

这两年中国房价的上涨确实远远超过了居民收入的增长。在很多人眼里，买房已经成了越来越可望而不可及的事情。从资本的逐利性来看，中国这几年的低利率甚至实际负利率以及股市连续4年的熊市导致资金涌向了楼市。从这个角度看，目前楼市用来投资的价值已经超越了其使用价值。

但从长期看，股市和楼市是唯一能抵御通货膨胀的工具，在没有其他更好投资工具的情况下，楼市仍然有其上涨的空间。

周海滨：让有钱人买房纳税

我支持潘石屹的立场。尽管老潘是从地产商的利益出发，考虑的是能持续赚钱，但对市民来说未尝不是好事。

构建和谐社会需要房价的和谐，但是面前的房价虽然高得离谱，而且需求不减，面对这样的刚性需求，不必急于压制，让有钱人买房纳税，也是缓解两极分化、构建和谐社会的重要举措。

励俊：地产是投机最好的土壤

房价跌不跌和老百姓买不买没有直接关系。房子也是一种商品，价格是开发商定的。只要开发商资金有保障，一段时间内完全可以不跌。地产是投机最好的土壤。房地产发展结构不合理，使房产变成了投资品，这是目前最大的问题。所以住房发展与构建和谐社会就是要调整好结构，让居住的刚性需求得到释放，解决好投资和居住这两个方面的问题。

常小宇：和谐不是空洞的口号

现在的房价，不说别的地方就说北京———那肯定是过高了！开发商加上炒房者的忽悠，现在的房价根本不是老百姓可以承受的，即使贷款买房的小白领也因为按揭贷款被生活压得喘不过气来了。人们整天为买房而忧心忡忡，这个社会还谈什么和谐？和谐不是空洞的口号，房地产业不仅仅是一个普通的产业，它关系到民生，需要政府真正发挥规则制定者的作用，来打击炒房者，限制开发商的无端炒作。

陈青：持续上涨肯定要出问题

潘石屹的担心是对的，房地产这几年以两位数的速度狠狠地涨，迅速造就了N个一夜暴富的神话，这种持续上涨肯定要出问题的。政府该出手了，长此以往，以现在的消费水平，还有几个人能住得起房？

袁陈伟：房价是最不和谐的音符