北京经理人(bj.icxo.com)秋季房展9月17日在国贸落下帷幕。据组委会统计，4天意向成交房源1423套，意向成交户均面积为104平方米，中小户型仍是普通购房人青睐的对象。而从购房人关注的问题看，北京楼市“金九银十”是否会引来促销高潮，成关注焦点。

中小户型受青睐

　　据组委会统计，国贸4天房展，参观人次近15万，意向成交房源1423套，意向成交户均面积为104平方米。业内人士认为，这个数据和上半年北京成交住宅户均面积140多平方米的数据相比，说明国六条关于“90平方米中小套型”普通住宅的消费观念已经对北京购房人产生潜移默化的影响，北京的住房消费开始向理性消费转移。

购房人期盼楼市掀起促销潮

　　此次房展会上受关注度最高的楼盘是直接打出“展会期间8.5折”的鸿福天地。和前几年相比，房子越来越贵是购房人关注打折楼盘的主要原因。很多购房人因为长期关注北京和外地的房地产市场，都纷纷提出：“上海、深圳等地的楼盘都已经趁着‘金九银十’打折了，北京为什么进入9月中旬了，楼盘打折痕迹还是难以寻找？”而对此，有业内人士表示，这些普通购房人的愿望有望实现：“政策变化导致新入市楼盘减少，现在很多楼盘卖得已经是‘尾房’，不排除开发商会在传统的促销高峰期———‘金九银十’推出优惠活动，在年关前最后回笼一笔资金。”

二手房市场将回暖

　　国贸房展还传递出了一个重要信号：因受营业税、个税影响而出现交易量下降的二手房市场开始回暖。“链家地产”4天的展会资料统计显示，无论是登记房源量还是客户咨询量都在增加，仅第一天“链家地产”展位的客户咨询量达到了2000至2500人左右，实际登记房源量100余套，购房者的问题也悄然由“该不该购房”变为“两税后如何购房”。而业内人士在分析二手房市场出现这种现象的原因时指出，除了购房人已经逐渐在接受“两税”外，政府透露的位置相对在城区的限价房迟迟不见踪影也是一些购房人转向总价要比新房低、位置相对在城区的二手房的主要原因。