您的位置: 世界经理人 > 北京经理人 > 生意场 > 贷款
 

央行再次加息 哪种提前还贷方式更省钱

北京经理人BJ.ICXO.COM ( 日期:2007-03-27 13:59)

·擅自跳入地铁隧道等情节将受处罚 ·男子网上暴露女友隐私遭硫酸毁容 ·公交普降930却涨钱 发改委立案调查  ·北京今年高考时间不受奥运影响   ·政府加大投资新城 6月前高速直通新城  ·12种求职方式成功率排行·北京著名烤翅店联系方式一览表 ·职场中人被炒鱿鱼的19大致命理由  ·职场最“狠毒”的星座女 ·北京移动神州行畅听卡新鲜上市 ·我在北京每月能白捡一万元 ·黄金周北京特色活动预报 ·办公桌面能透露你的6种个性? ·惊闻北京白领的淫乱生活 ·参与职场竞争:你是否会被淘汰 ·北京西站始发临客一览表 ·互联网寒潮来袭: 十大必死亡网站!  ·史上十大"变性人" ·十大性感惹火女星犯罪实录[图] ·《微笑pasta》分集剧情介绍1-13集 ·超女劲舞团游戏下载 ·在外企快速晋升六大要素 ·张茵:最传统行业成就最富有女人  

 

    记者3月21日采访了链家地产、中大恒基等公司的房产专家,他们指出,本次央行再次加息,一年期贷款基准利率上调0.27个百分点。那么,对于想提前还贷的消费者来说,选择哪种提前还款方式就显得十分重要。

    以一位北京市民李先生的例子来说明。李先生今年2月购买了一套西三环边的二手房,总价为102万元。李先生首付51万,剩余51万元款项通过商业贷款来交纳,原本打算用15年时间还清贷款,按等额本息还款法每月还款4252.59元。

    加息后,明年1月1日后将执行6.0435的年利率,月还款额将增加,于是李先生准备在执行新的利率前还完贷款。

    若李先生可承受的月支付款在5000左右,对此,李先生有四种常用提前还款方式可选择。

    李先生在2008年之前剩余本金为489920.23元,假设李先生提前还款189920.23元,剩余30万元以等额本息还款方式计算还款金额。

    4种常用提前还款方式解读

    方式一 部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。这样,30万元贷款需照旧每月还款4252.59元,需要87个月的时间,利息共计71250.20元。

    方式二 部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。这样,30万元贷款要在169个月期限内还清,每月需还款2640.68元,利息共计146275.63元。

    方式三 部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清,月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元,利息共计100460.82元。

    方式四 剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年,月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元,利息共计48354.67元。

    不过,专家建议,通过提前还贷来规避利率风险不一定就是最合适的,关键还在于需要对自己目前的还款能力和未来的预期还款能力作出理性的评估。只有这样,根据自身的实际状况选择贷款方式才是最佳的。

    链接

    等额本息还款法计算公式:

    按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)x-1 (x:还款期限)

来源:法制晚报
作者:张焱

热点推荐 部分培训班竟教企业如何规避新法   石景山区中旬公示首批经济适用房
  市民可持速通电子标签过高速公路   无身份证者在北京不能租房
  手机漫游费将下调   北京最大骗贷案一审宣判
  北京大专生需求量急剧上升   北京100元以下住宿一览表!
  混北:明星也为北京户口愁?!   北京娱乐圈成名至少跟10个男人睡
  北京最牛五家馆子有钱未必能吃上   北京机场巴士时刻和路线指南
  十一北京购物打折周报10.2-10.8   爱翅族烧烤盛宴 京城鸡翅全攻略
  一个北京高级妓女的自述[极真实]   十一国庆北京各大医院门诊安排

[热门搜索]   北京 绿卡 门票 嘉年华 折扣 测试 职场 机场巴士 百度 还贷 公积金 白领 考试 自考 红楼梦

  相关新闻
 
 个人住房公积金贷款利率18日
 北京住房公积金闲置200亿
 警惕非法基金暗流涌动 证监会
 北京首个限价回购上演自卖自买
 为什么要调整住房公积金政策
 中国房贷“亚洲第一” “房奴
 公积金贷款可省下高达15万元
 建行北京推固定利率房贷新品
 中小企业别在贷款一棵树上吊死
 贷款买二手房省钱有妙招

 
北京经理人
BJ
  投资创业
  高端测试
  法律前沿
  游在京城
  折扣报道
  房产报道
  绝对生活
 
频道热点
HOT
 
商业财经
FINANCE
 
职场测试
TEST
发布广告 企业博客 网址站 生意买卖
 
图片资讯
PIC
   
   
   
 
法律前沿
LAW
 
时尚消费
CONSUME