北京经理人报道[bj.icxo.com]消息：北京第三批两限房用地——朝阳区常营乡两限房A组团、B1组团、B2组团地块将在今天推出，总建筑控制面积达到101万平方米，其售价达到两限房的新低——5900元/平方米。这是记者昨天从市国土资源局了解到的。

　　在位于北京北部、西部、南部的5个两限房项目分别推出之后，京城第三批两限房项目最终落户在东部。和前5块两限房地块一样，常营乡两限房地块将通过“限房价、竞地价”的方式招标确定开发商。据了解，下周一上午，市土地整理储备中心将开始发售常营乡两限房地块的招标文件。

　　朝阳区常营乡地块其实并不陌生。去年5月底，它与丰台区东铁匠营、朝阳区广渠路15号等另外5宗地块，构成了北京首批公布的6大两限房地块。今天推出的朝阳区常营乡两限房地块共分为A、B1、B2三个组团。与以往两限房出让时使用的“规划建筑面积”不同，常营乡地块在出让时采用了“建筑控制面积”的描述，上述三个组团分别为39.1万平方米、36.88万平方米和25.1万平方米。

　　据了解，常营乡地块的规划用地性质为“居住及公共服务设施等、可兼容商业金融等”，“建筑控制面积”的提法和售价的公布都是从便于开发商了解地块的角度出发。

　　朝阳区常营乡地块属于大型居住社区，总体建筑面积可达450万平方米，集居住、商业、金融、医疗、体育、行政办公和文化娱乐为一体，也是地铁八通线、京通快速、规划中地铁6号线等几条城市干线的交点。周边楼盘林立、配套成熟。目前，该区域在建的项目有天鸿集团开发的万象新天均价达到11000元/平方米、城乡集团开发的鑫兆佳园均价也在9000元/平方米左右。相比之下，售价创下两限房新低的朝阳区常营乡项目，5900元/平方米的限价比周边商品房项目低了30%以上。

　　朝阳区常营乡地块总建筑控制面积达到101万平方米，投标时间为8月2日。业内人士表示，此次推出的三块两限房用地总建筑面积偏大，对于竞标开发商的实力“是个不小的考验”。加上今年北京已上市的144万平方米的5块两限房用地，目前全市的两限房规划建筑面积总和已达245万平方米。这样算来，北京今年“开工300万平方米两限房”的目标已经完成了2/3以上。

　　据介绍，常营乡地块上的其他组团内还将进行经济适用房建设。