关键词：两限房 供应

　　北京经理人[bj.icxo.com]消息：经过274轮激烈竞价，华润置地(武汉)发展有限公司以15亿元的价格拿到门头沟新城冯村地区一期居住项目用地，这个价格比44332.17万元的挂牌起始价高出2倍多。市国土局有关负责人昨天表示，除了独立建设和廉租房也采用的配建方式外，本市两限房已开始通过“贴建”方式建设，以扩大本市保障性住房和两限房的分布范围。

　　18日成交的配建两限房地块位于门头沟区永定镇冯村。该地块总建筑面积28.6万平方米左右，其中配建两限房36480平方米，销售限价4500元/平方米，全部套型建筑面积小于90平方米。该地块原本是以挂牌方式出让的，因竞价开发商较多，于是在17日下午举行了现场拍卖，共有12家开发商参与竞争。

　　继这块地之后，包括上周五推出的丰台区王佐乡居住项目地块和延庆县妫水南街18号住宅项目用地、顺义南法信镇两限房配建地块，本市已至少推出了4块配建两限房用地。市国土局有关负责人表示，配建也将成为两限房和保障房的供应方式之一，但这并不是说两限房和保障房就不集中建设了。有条件成熟的地块，本市还会推出集中建设的两限房和保障房地块。“除传统的独立建设、配建方式外，上述地块中还首次采用了‘贴建’方式。”他说，“贴建”方式就是规划部门在住宅用地出让前，通过调整住宅项目规划的方式，将需要建设的两限房或保障性住房面积“贴”进原规划设计中，同时适当增加整个项目的规划建筑面积。对于参与两限房建设的开发商而言，“贴建”和“配建”这两种方式落实到标书上的效果是一样的，但更改规划面积的“贴建”方式，更有利于本市保障性住房和两限房的区域分布，最终形成“大分散、小集中”的格局。

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