关键字：奥运房 预定奥运房

   昨天(2月14日)，黄先生替国外的生意伙伴预订了澳林春天三期一套115平方米的两居室，月租金14500元，而目前该小区同样户型的房子月租金约为3000元左右。负责这单业务的“链家地产”业务员小王介绍说，黄先生租的房子价钱高是因为租期在8月份。21世纪不动产亚奥区永轩店的一份统计数字显示:咨询、预订“奥运短租房”的业务已经占到该地区总体业务量的1/10左右。    

    高价“奥运房”要求更高    

　　北京经理人[bj.icxo.com]对于“奥运房”这种租赁产品，中原地产风林绿洲店最近已经预订出5套了，月租金是平时的4至6倍。比如风林绿洲的二居室成交月租金在2.5万元左右；三居室在3万元左右。    

    预订“奥运房”的客户主要需求有两个:房源离奥运场馆近，最远步行不能超过半小时；其次，房源得是2000年以后建的商品房，并包括中高档装修，电话、热水器、空调、彩电、冰箱、洗衣机、家具等配套。    

    房主高期待“持房待租”   

    “多数业主对8月的租金期望都比预订价高”，链家地产的业务员小王介绍说。   

    中原三级市场研究部一份关于亚运村地区奥运期间业主的房租报价统计资料显示，业主对奥运房的报价基本都是平时租金的4至10倍。其中，风林绿洲报价最高，两居4至5万元；三居6至8万元；一些大户型的业主还报出了8至10万元价格。其他小区业主对“奥运房”的租金预期也不低，比如位于小营北路的“主场”，一居月租金报价已在3万元。   

    链家地产市场研发中心的分析人员认为，业主和客户对于8月份租金的预期存在分歧，将是“奥运房”成交的一大障碍。如果业主方面对预期不调整，房产空置的风险还是存在的。另外，链家地产市场研发中心的分析人员也指出，因为“奥运房”的热租期将在5月份，在此之前，业主高租金“持房待租”的现象还会持续。

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