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女主持煤气中毒身亡 两房东一审被判赔近59万

北京经理人BJ.ICXO.COM ( 日期:2008-06-10 16:30)

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    关键字:煤气中毒 不规范租房

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  曾在东港电视台主持节目的一女主持人,在中国传媒大学培训期间,在租住的房屋内煤气中毒身亡。北京市朝阳区人民法院10日对这起人身损害赔偿纠纷案一审宣判:房屋的出租人王先生、孟先生承担赔偿责任,痛失女儿的父母获赔近59万元。

  据介绍,2006年11月,这名女主持人参加了由中国传媒大学播音主持艺术学院举办的2006年广播电视播音员、节目主持人培训班并住进位于传媒大学对面的珠江绿洲小区。女主持人租住的这套房子是王先生2003年12月购买的一套精装修的商品房,2006年2月,王先生将这套房子出租给了孟先生,双方约定房屋不得转租,并且约定孟先生应注意水、电、气方面的安全,若发生意外事故,王先生不承担任何责任。之后,孟先生将房屋隔成了5间,并分别以床位形式出租给20余人并收取租金。女主持人租住在这套房子中的佣人房。

  案件审理中,记者注意到,女主持人的父母、传媒大学、开发商和燃气公司纷纷提出,一套房屋同时租住20余人,这给安全造成了极大隐患。开发商认为,房屋用途为住宅,王先生和孟先生将房屋租给20多人做“旅馆”使用,系擅自改变房屋和燃气热水器用途,这造成热水器的使用情况远远超出了家用燃气热水器的负荷,不符合家用热水器的用途标准。而据燃气公司的代理人介绍,由于同时租住20余人,仅从用气量上来看,该套房屋的使用量已达到普通人家的4倍。

  同时,女主持人的父母、传媒大学、转租人孟先生还对房屋设计是否合理提出了质疑。传媒大学的代理人指出,佣人房设计在厨房内,而佣人房的窗户也被设在厨房内燃气管道的下方,这一设计使得一旦气体泄漏就会引发重大事故,房屋设计存在巨大安全隐患。孟先生也主张,厨房没有直接对外的采光通风口导致厨房与佣人房共用通风口,同时将燃气热水器的排烟管道固定在玻璃隔断上,这些房屋设计上的缺陷都造成了安全隐患。

  法院在审理中查明,开发商提供的热水器符合生产热水器许可证条件,热水器的安装单位也具有安装资质,但是为了查明事实,法院还是告知王先生在审理期间要保持现场原状,以便对热水器的质量及安装全面的检测,通过鉴定来明确事故责任。但是在准备鉴定的前一天,王先生才告知法院,房屋已经出售,现在已经有人居住。经过现场勘查,法官了解到,热水器的排烟管道已经重新连接,并且热水器已经重新使用。这一情况直接导致了鉴定的中止。

  审理法官认为,王先生和孟先生作为出租人,在法律上对实际的合法居住人负有人身、财产方面的安全保障义务,孟先生将承租的民宅再行转租给20余人,客观上增加了安全隐患,且孟先生在已知热水器出现问题后未及时向专业机构保修,严重疏于对出租设备的管理,故对涉案事故发生负有不可推卸的责任。王先生在长达半年多的时间里,未对房屋履行产权人的安全检查义务,放任孟先生向多人出租的不当行为,并且王先生在诉讼期间采取毁坏现场的违法行为,对于鉴定无法进行负有直接责任,鉴于此,王先生应与孟先生共同向原告承担连带赔偿责任。

  审理法官还表示,王先生与孟先生关于电、气安全保障由孟先生负责的协议,法院认定为内部协议,不足以对抗原告。宣判后,王先生和孟先生的代理人均表示将上诉。(完)

来源:新华网北京频道

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